Z-Каст
Z-Каст
Z-Каст, еп. 190 - Z-Каст: Презастроена или недоизградена е София? Може ли да я "спаси" главният архитект?
След седмица София ще има нов главен архитект - но можем ли е да очакваме той да реши множеството проблеми в столицата? Честно ли бе проведен конкурсът? И презастрояването ли е истинският проблем на града ни, и в какво точно се изразява той?
По темата в Z-Каст гостува архитектът и урбанист Жана Стойчева, специалист с 28 години стаж в Направление "Архитектура и градоустройство", която разяснява сложната роля на тази позиция, правомощията ѝ, както и реалистичните очаквания, които обществото може да има към нея.
"Главният архитект е предимно, не казвам само, но е предимно администратор и трябва да бъде опитен администратор", отбеляза тя. "Аз смятам, че конкурсът беше проведен открито и прозрачно и няма законови основания да бъде оспорван. Като цяло конкурсът е проведен по всички правила, но имаше очакване да се явят повече кандидати."
Най-важният според много софиянци проблем на града - презастрояването - не е нещо, което може да се реши от главния архитект, подчерта тя.
"Параметрите за застрояване - плътност и коефициент на интензивност на застрояването - се определят с Общия устройствен план и с Подробния устройствен план. Като цяло това, което може да наречем презастрояване, е грубо надхвърляне на тия параметри", обясни арх. Стойчева.
И подчерта, че свръхзастрояване е налице, когато има несъотвествие между построените сгради и изградената инфраструктура - транспортна, инженерна и социална.
"Това се вижда изключително в южните квартали в София, където няма изградена комплексна градска среда. Презастрояването с огромни сгради пък се случи в резултат на чл. 27, ал. 3 от ЗУТ - за ъгловите сгради, при които ограниченията за кинт не важат."
В подкаста ще научите още:
- Какво могат наистина да направят кмета и главният архитект
- Как едно писмо на зам.-министър е дало зелена светлина на повечето небостъргачи
- Справя ли се кметът Терзиев с градоустройството
- И възможно ли е София да се свърже по-добре с Витоша
Гледайте и чуйте това и още в новия, 190-ти епизод на Z-Каст